独家丨上市公司买房也被坑？吉比特称3.7亿买到122套问题房，开发商回应
时间:2024-11-17 03:08:18来源：
五郎碧玉网 作者:综合
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，独家到套欢迎关注中新经纬《董秘请回答》栏目中新经纬7月19日电 (熊思怡 董文博)7月18日下午 ，丨上“游戏茅”吉比特就“全资子公司雷霆互动起诉厦门路桥”一事披露进展公告称
，市公司买7月17日 ，房也房开发商雷霆互动收到法院出具的被坑传票及举证通知书 ，福建省高级人民法院已受理雷霆互动提出的吉比上诉请求
。19日上午 ，亿买“V观财报”(微信号
：VG-View)致电涉事双方。问题吉比特证券部表示，独家到套“122套房产还没有在用 ，丨上具体内容以公告为准”；厦门路桥工作人员表示 ，市公司买“公司是房也房开发商(上述122套房产的)开发商
，交房时出具了竣工验收报告。被坑”3.7亿买到122套问题房 ？根据吉比特公告 ，吉比2018年5月，亿买全资子公司雷霆互动与厦门路桥城市服务发展有限公司(下称“厦门路桥”)签署《商品房认购协议》 ，双方就位于厦门湖里区06-08五缘湾片区木浦路与槟城道交叉口西北侧“五缘湾2013P03地块”的A4号楼商品房认购事宜 ，达成认购协议
。2018年8月，雷霆互动与厦门路桥按A4办公楼的单元数签署了122份《商品房买卖合同(预售)》 ，确定的最终购房总价为3.72亿元。截至2020年9月 ，雷霆互动已按合同约定向厦门路桥付清A4办公楼合计3.72亿元的全部购房款 。公告显示，上述122套房产总建筑面积为14416.69平方米 。按此计算 ，雷霆互动的购房成本约为2.58万元/平
。而据中指研究院统计 ，2023上半年厦门湖里区商品住宅成交均价已涨至近7万元/平
。图片来源 ：中指研究院官方微信吉比特称 ，2021年6月 ，雷霆互动取得装修施工许可证 ，正式开展室内装修施工工作
。装修施工单位在2021年7月进场时 ，发现A4办公楼存在多项建筑结构质量问题。就上述发现的问题
，雷霆互动和厦门路桥于2021年7月底分别委托检测机构对A4办公楼进行局部质量检测 ，但截至公告日止，双方就局部质量检测结论未能达成一致 。2022年5月
，为了解A4办公楼主体承重结构的质量及安全状况 ，雷霆互动委托检测机构对A4办公楼主体结构质量进行全面检测 ，结论显示A4办公楼存在部分柱箍筋不满足构造要求 ，地上主体承重结构的综合抗震能力不满足7度抗震设防对丙类建筑的要求
。2023年1月 ，雷霆互动向厦门中院提起诉讼 ，诉请确认雷霆互动与厦门路桥签署的相关购房合同解除，主张厦门路桥退还雷霆互动购房款3.72亿元及利息暂计7060.47万元
，赔偿各项损失暂计5959.88万元 ，以上款项暂计为5.02亿元。同时由厦门路桥承担本次案件的诉讼费用 。吉比特 ：122套房产尚未投入使用吉比特表示
，2023年1月3日
，雷霆互动收到厦门中院出具的《受理案件通知书》 。案件受理后，厦门路桥对管辖权提出异议。2023年5月30日 ，雷霆互动收到厦门中院寄达的《民事裁定书》((2023)闽02民初1号) ，裁定驳回雷霆互动的起诉 ，认为雷霆互动与厦门路桥签署的122份独立的《商品房买卖合同(预售)》系不同法律关系 ，系122个独立的诉
，原告雷霆互动应分别向有管辖权的人民法院提起诉讼，厦门路桥提出的管辖权异议成立 。2023年6月6日 ，雷霆互动就上述案件依法上诉至福建高院，请求撤销厦门中院裁定书并裁定由一审法院继续审理案件
。2023年7月17日，雷霆互动收到福建高院出具的传票及举证通知书 ，福建高院已受理雷霆互动提出的上诉请求
。19日上午 ，“V观财报”致电吉比特 ，证券部工作人员表示
，“122套房产还没有在用 ，具体内容以公告为准
。”当被追问交房时吉比特有没有验收时 ，该名工作人员再次表示 ，“具体以公告为准 ，其他方面不方便说 。”根据吉比特2018年公告
，雷霆互动在厦门购置办公房产 ，是为了“满足公司经营发展需要”。吉比特当时称 ，“公司及雷霆互动目前办公地周边上下班高峰通勤压力较大
，周边配套日趋饱和 。本次认购的办公房产位于厦门岛东北部五缘湾片区 ，近厦门岛内主要交通干道 ，交通便利。公司购置该处房产用于办公使用 ，有利于改善员工办公环境 。”鉴于上述房产尚未投入使用，针对公司是否有新的购房计划
，上述工作人员表示 ，“还没计划”。同时，该工作人员强调 ，“可以披露(的信息)已经对外披露。”厦门路桥 ：交房时出具了竣工验收报告官网显示 ，厦门路桥成立于2015年11月
，注册资本4.48亿元，是厦门路桥建设集团有限公司二级子公司 。公司定位于城市发展的服务商
，为城市提供绿化、保洁、道路管养、地下管网维护等公共服务以及休闲、娱乐、运动等生活服务。厦门路桥工作人员19日上午接受“V观财报”采访时表示，“公司是(上述122套房产的)开发商 ，交房时出具了竣工验收报告 。”她表示 ，“我们有竣工的备案证明，说明我们的房子是没有问题的。”针对吉比特公告提及“A4办公楼存在部分柱箍筋不满足构造要求，地上主体承重结构的综合抗震能力不满足7度抗震设防对丙类建筑的要求”
，“V观财报”就当地要求的房屋抗震等级询问该名工作人员 ，得到答复称
，“专业性的东西不太清楚 。”至于后续应对措施 ，厦门路桥工作人员表示，“诉讼已经有一段时间了
，(公司)一直在积极应诉
。”厦门路桥补充指出 ，“具体房子质量情况还没有定论……诉讼只是在程序环节。”(中新经纬APP)(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险
，入市需谨慎
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